Immeuble de rapport de 350m2 à Brest

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Description du bien

EXCEPTIONNEL, l’immobilière d’entreprise vous propose ce bien unique et coup de coeur assuré, pour vous, artisan, avec vos fourgons et remorques. Votre matériel et outillage, sera au plus prêt de vous et sécurisé au maximum. Plus besoin, d’aller dans votre hangar en catastrophe par tous les temps et/ou au milieu de la nuit,
ou le dimanche à chaque besoin imprévu ou déclenchement d’alarme.
Ou bien pour vous, collectionneur passionné autos, ou motos, ou possesseur de bateau. Vous pourriez même avoir les trois à la fois que vous ne seriez pas encore à l’étroit et vous bricoleriez à la moindre envie sans que personne sache que vous possedez un tel trésor.
Voici, donc cette maison sur le Guelmeur, élevée sur un vieux et authentique garage automobile, avec ses 2 fosses de mécanique (propre comme au premier jour), bureaux/réception d’époque 1960 en bois et vitré comme autrefois, sanitaires et douches (récents), pour ne pas salir la maison de madame en rentrant, porte sectionnelle récente et électrique à télécommande débouchant directement sur la rue, avec classe. La maison de 1958, à l’étage est, elle, toute refaite il y a 7 ans avec goût, style, et surtout qualité. Vous y trouverez au rez de chaussée à l’entrée, donnant aussi accès au garage, votre grand cellier atypique et efficace. Puis par un escalier béton et carrelage très lumineux par ces carreaux de verre, vous entrerez directement chez vous, après votre longue journée. Vous disposerez d’une cuisine en L, toute équipée sur mesure en électroménager et placards. Vous aurez d’une part un regard sur votre salon avec parquet, de 36 m2, par une vitre type industriel, et d’autre part sur les toits du guelmeur. Le salon donnant via une grande baie vitrée, sur le quartier, est baigné de lumière et du soleil de brest, dès votre réveil et votre petit déjeuner. Vous pourrez le prendre sur votre table à manger de 6 places. Votre salle de bain comporte une vraie douche à l’italienne, sans aucun rebord et vos sanitaires sont suspendus. Vous aurez deux chambres de 12 m2 environ, l’une avec un grand placard.
Mais ce n’est pas tout. Voici, le meilleur, par votre salon et votre cuisine, vous accèdez à une immense terrasse de 80 m2, où vous recevez tous vos amis qui seront bluffés et jaloux de cet extérieur convivial mais sans entretien. Cette terrasse recouverte de bois donne une vue à 180 degré sur le Guelmeur.
La maison a été isolé sans compter par l’extérieur, et avec double vitrage PVC pour toutes les vitres, si bien que vous avez un diagnostique énergétique catégorie C. Votre chaudière gaz Wiessman vous en remercie, surtout désormais. La couverture en zinc de 1987, ne vous fera pas de mauvaise surprise encore de nombreuses années.

Question sécurité : volets électriques et alarme vous rassure 24 heures sur 24.
Quant à l’école, elle est à 10 minutes.

Aucun frais d’aucune sorte à prévoir et votre taxe foncière est de 1000 euros malgré toute cette surface.

Cette maison et son garage n’attend désormais que vous et vos véhicules.

Agence de Brest

Référence
BT2218001
Surface
350 m2
Divisible à partir de
180 m2

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