Immeuble de rapport & Local commercial – Quimper Centre (Proche Chapeau Rouge)
Opportunité d’investissement immobilier à Quimper (29000). Idéalement situé dans une zone très prisée à proximité immédiate du centre-ville et du quartier du Chapeau Rouge, cet immeuble mixte offre un fort potentiel de rentabilité pour un restaurateur ou un investisseur.
Local Commercial & Fonds de commerce (Rez-de-chaussée)
-
Surface : 52 m² environ (Salle 40 m² + dégagements).
-
Capacité : 30 couverts.
-
Équipement : Cuisine équipée et matériel de restauration inclus dans le prix de vente.
-
Atout : Prix incluant les murs et le matériel.
Partie Résidentielle (Étages)
L’immeuble dispose de deux appartements avec accès indépendant, parfaits pour la location courte ou longue durée :
-
R+1 : Appartement T1 bis de 26 m² environ, en bon état (Salon, chambre, cuisine, SDE/WC).
-
R+2 : Appartement T1 bis de 22 m² environ (sous combles), prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
Les « Plus » du bien
-
Garage : Un box fermé et sécurisé inclus (situé à 200m). Surface de 10 m² environ à ajouter à la surface indiquée.
-
État Technique : Toiture pente, double vitrage PVC, isolation par les murs, assainissement tout-à-l’égout, extraction en place et en bon état de fonctionnement.
-
Emplacement stratégique : Proche commerces, écoles et transports.
Caractéristiques financières
-
Prix Net Vendeur : 320 000
-
Prix FAI : 337 600 (Honoraires acquéreur : 17 600 )
-
Prix au m² : 3 069
-
Surface totale : 110 m²
DPE En cours
