Barème

TARIF DES HONORAIRES DE NEGOCIATION ET REDACTION DES ACTES

I – NEGOCIATION

VENTE

Locaux commerciaux ou professionnels
Entrepôts – Locaux industriels
Immeubles de rapport
Terrains

8 % HT (9,6 % TTC) : < 50 000  €
7 % HT (8,4 % TTC) : de 50 000 € à 500 000  €
6 % HT (7,2 % TTC) : Au-dessus de 500 000 €

Forfait minimum : 1 600 € HT (1 920 € TTC)

CESSION

Fonds de commerce                                               
Cession de parts sociales ou d’actions           

8 % HT (9,6 % TTC) : de 0 € à 100 000  €
7 % HT (8,4 % TTC) : de 100 000 € à 500 000  €
6 % HT (7,2 % TTC) : Au-dessus de 500 000 €

Droit au bail / Agencement et équipement                      

8 % HT (9,6 % TTC) : <  50 000 € + 24% HT du loyer annuel
7 % HT (8,4 % TTC) : de 50 000 € à 200 000  € + 12% HT du loyer annuel
5 % HT (6 % TTC) : Au-dessus de 200 000 € + 10% HT du loyer annuel

LOCATION

Si loyer mensuel > 1 000 € HT / mois :

Locaux commerciaux ou professionnels                        
Bail dérogatoire au décret du 30.09.1953 ( 2 ans)            

Bail professionnel (6 ans)                                                         

Bail commercial et hors texte législatif

14 % HT (16,8 % TTC) du loyer HT annuel
16 % HT (19,2 % TTC) du loyer HT annuel
8 % HT (9,6 % TTC) du loyer HT des  3 premières années du bail

Forfait minimum : 1 600 € HT (1 920 € TTC)

Si loyer mensuel ≤ 1 000 € HT / mois      

2 mois de loyer HT                           

Forfait minimum : 900 € HT (1 080 € TTC)

Si en sus de la location se négocie :

Le paiement d’un droit d’entrée, le rachat d’agencements 

 6,5 % HT (7,8 % TTC) du montant négocié

Rajouter aux honoraires calculés ci-dessus,

GESTION LOCATIVE

Limitée a la location et perception de loyers (loyer cumulé si plusieurs lots)

De 1 à 5 biens ou loyer cumulé    
de 6 à 10 biens ou loyer cumulé
de 11 à 50 biens ou loyer cumulé

≤ 50 000 €HT : 7 % HT (8,4 % TTC) des encaissements HT
> 50 000 €HT et ≤ 100 000 €HT :    6 % HT (7,2 % TTC) des encaissements HT
> 100 000 €HT: 5 % HT (6 % TTC) des encaissements HT

Travaux :   
Si travaux < 500 € HT : inclus dans les honoraires ci-dessus
Si travaux ≥ 500 € HT : honoraires complémentaires de 3% HT du montant des travaux – Forfait minimum 500 € HT

II – REDACTION DES ACTES

Bail, compromis de vente 750 € HT (900 € TTC)

Etat des lieux 420 € HT (504 € TTC)

III – PAIEMENT DES HONORAIRES

1 – Vente 

Les honoraires incombent à l’acquéreur et/ou au vendeur selon mandat

2 – Location
Les honoraires incombent au locataire et/ou au bailleur selon mandat

3 – Cession d’entreprise
Les honoraires incombent au cédant et/ou au cessionnaire selon mandat

4 – Gestion locative 
Les honoraires incombent au bailleur

IV – CONSULTATION – CONSEIL 

65 € HT / heure (78 € TTC / heure)

 

N. B. : TVA à 20 %

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