L’immobilière d’entreprise vous propose à la vente cet ensemble immobilier commercial situé à Minihy-Tréguier (22220), comprenant un bâtiment de 460 m² implanté sur une parcelle de 3 100 m².
Le site est actuellement loué et occupé par une enseigne spécialisée dans la vente de matériaux de construction, dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, arrivant à échéance le 2 novembre 2027 et actuellement en cours de renouvellement.
L’ensemble comprend un bâtiment à usage de vente et de stockage de matériaux, ainsi qu’une surface extérieure d’environ 2 200 m², aménagée en enrobé de type chaussée lourde, adaptée au stockage extérieur de matériaux.
Cet actif constitue une opportunité d’investissement locatif, avec une rentabilité brute supérieure à 9 %, soit 7,9 % acte en main (AEM).
Informations essentielles :
- Localisation : Minihy-Tréguier (22220)
- Surface : Bâtiment de 460 m² sur terrain de 3 100 m²
- Stockage extérieur : Environ 2 200 m² en enrobé type chaussée lourde
- Bail : Commercial 9 ans
- Loyer : 29 910 HT/An (Indexation ILC)
- Rentabilité : Supérieure à 9 % brute / 7,9 % AEM
- Disponibilité : Vente occupée, bail en cours, disponibilité immédiate
DPE En cours
