L’Immobilière d’Entreprise vous, à la location, un local commercial idéalement situé en plein cur du centre-ville de Rennes, dans un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate de la place Saint Germain, des transports en commun (métro et bus) et de nombreuses enseignes nationales.
Le local développe une surface commerciale d’environ 80 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond comprise entre 2,80 m et 3,00 m et d’un linéaire de vitrine de 6,40 mètres, offrant une excellente visibilité sur rue.
La surface de vente est complétée, au rez-de-chaussée, par une réserve, des locaux sociaux, une kitchenette avec espace de pause ainsi que des sanitaires privatifs. À l’étage, un bureau individuel permet d’aménager un espace administratif ou de direction indépendant. Une cave en sous-sol complète enfin l’ensemble, offrant une capacité de stockage supplémentaire.
Le local est équipé d’une climatisation, de la fibre optique, d’un chauffage collectif au gaz ainsi que d’une grille anti-intrusion.
Conditions financières
- Loyer annuel : 32 000 (non soumis à TVA)
- Provisions pour charges annuelles : 5 400 (comprenant le chauffage)
- Bail notarié à la charge du Preneur
- Taxe foncière à la charge du bailleur
- Droit d’entrée : 50 000
Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, d’équipement de la personne, de décoration, de services ou à un concept store souhaitant s’implanter sur une adresse reconnue du centre-ville rennais. La restauration n’est pas autorisée dans l’immeuble.
DPE En cours
